根据北京住建委公布的数据，2026年5月24日北京新房网签971套，其中住宅285套；二手房网签132套，住宅125套。全天累计网签1103套，住宅410套。
周末依旧是网签数据的低谷期，上周也就是5月17日，北京累计网签305套，住宅251套。相比之下，2月24日网签数据依然有比较明显的提升。主要是因为住宅以及商业的新开楼盘在5月份比较集中。
预算300-500万，在北京买房，推荐这几套，仅供参考。
1、西城马甸裕中东里
这是典型的西城书包房，属于德胜学区。对口的是三帆小学，直升三帆中学的概率也挺大的。1980-1990年代建成的央产房。距8 号线安华桥站约 125 米，步行可达；10 号线北土城站约 900 米。生活配套和地理位置都非常好。按照26年4月份二手房成交价来看，大概市值在650万左右。
2、华腾园
华腾园在东三环劲松地铁口，周边还有7号线双井站、14号线平乐园站。地理位置和交通优势明显。小区绿化率40%，环境还是挺好的。适合在国贸、双井、劲松上班族。流通性还不错，目前二手房价格大概在530万左右。
3、亚林西居住区
次新回迁房、二类经适房小区。南三环里对刚需比较友好的一个小区。适合在丰台、西城上班的家庭。周围北邻西铁营万达广场（300 米）、永辉超市、上品 + 奥莱、右安门医院（三甲）、首都医科大学附属医院。离地铁14 号线西铁营站：步行约 500 米。
4、三庙街小区
三庙街是原宣武区房地局直管公房，属于牛街学区。康乐里小学（区重点 / 二流一类），初中：多校划片，可选十四中、回民学校、北师大实验中学分校等。二环内的位置加上1、2、4三条地铁，周围配套成熟。不管是自住还是出租都挺合适，按照近期的二手房成交单价大概市值在520万左右。
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